Nusa Dua est la seule partie de Bali qui ait été véritablement planifiée. Elle a été conçue comme une enclave hôtelière, et elle fonctionne toujours selon ce plan d'origine : de larges avenues paysagères, un périmètre sécurisé, des hôtels internationaux le long d'une plage calme protégée par un récif, un parcours de golf et un centre de congrès qui attire un flux régulier de visiteurs d'affaires.
C'est précisément cette organisation qui attire les acquéreurs. Les routes sont entretenues, les réseaux fonctionnent de manière fiable, la plage est nettoyée et propice à la baignade plutôt qu'à la pratique du surf, et il est impossible qu'un chantier surgisse à côté de vous — l'affectation des sols est fixée depuis des décennies. Pour les familles avec de jeunes enfants et pour quiconque a été lassé par l'improvisation qui caractérise Bali, la différence est considérable.
L'offre immobilière y est différente du reste de l'île. Plutôt que des villas individuelles en bout de ruelle, Nusa Dua et le quartier voisin de Benoa proposent des résidences de resort, des programmes griffés et des domaines gérés, souvent assortis d'une structure de propriété et d'un contrat de gestion déjà intégrés. Lisez ces contrats attentivement : ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire avec le bien, et la répartition des revenus locatifs, sont définis par le programme lui-même, et non par vous.
La contrepartie, c'est l'atmosphère. Nusa Dua est ordonnée, mais aussi isolée — le Bali authentique des warungs, des marchés et des cérémonies villageoises se trouve à quelques minutes en voiture, et non juste derrière la grille. Les résidents y sont avant tout des clients de resort, et le rythme de vie est celui d'un resort.
Nusa Dua convient à un acquéreur qui privilégie la sécurité, la tranquillité et une plage accessible à la baignade plutôt que le caractère et l'indépendance, et qui est à l'aise avec le fait de détenir un bien au sein d'un programme géré plutôt que de posséder une maison dans une ruelle.
Chaque bien ci-dessous peut être visité. Les coordonnées sont approximatives pour les biens dont les propriétaires ont demandé la discrétion.
Biens à Nusa Dua
Questions sur cette zone
Combien de biens publiez-vous à Nusa Dua ?
Nous publions actuellement 1 bien à Nusa Dua. Le chiffre évolue au fil des ajouts et des ventes : ce que vous voyez sur cette page est le compte en direct de notre catalogue.
Combien coûtent les biens à Nusa Dua ?
Nous publions actuellement un seul bien chiffré à Nusa Dua, au prix demandé de 4 207 500 000 IDR. Tous les prix sont en roupies indonésiennes.
Quels types de biens sont disponibles à Nusa Dua ?
Nos annonces actuelles à Nusa Dua comprennent des villas. Le statut est indiqué sur chaque annonce, freehold ou leasehold, et ce qu'il implique dans votre cas est examiné avec un notaire ou un avocat.
Puis-je visiter un bien à Nusa Dua ?
Oui, les visites à Nusa Dua sont organisées sur demande. WhatsApp est le moyen le plus rapide de nous joindre, et nous parlons anglais, indonésien, français et russe.
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